贵州遵义市播州区核心区域三宗商住用地出让

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一、城市概况

遵义，简称“遵”，古称播州，是贵州省地级市，截至2019年底，全市下辖3个区、7个县、2个民族自治县、2个代管市和1个新区。常住人口627.07万人，城镇人口312.42万人，城镇化率49%。播州区全区人口89.42万人，对比2019年增长17.16万人，城镇人口52万人，城镇化率58%。

遵义地处中国西南地区、贵州北部，南临贵阳、北倚重庆、西接四川，处于成渝—黔中经济区走廊的核心区和主廊道，黔渝合作的桥头堡、主阵地和先行区，是国家全域旅游示范区，是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。播州区是遵义市主城区之一，地处遵义市区的城南片区，与贵阳北三县接壤，到贵阳市区仅一个小时车程。

二、地块详情

2013-GP-58A，位于遵义市播州区龙坑片区，面积：152亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高100米，参考单价180万元/亩，楼面价900元/平，土地用途：居住用地

2013-GP-58B，位于遵义市播州区龙坑片区，面积：152亩，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高80米，参考单价180万元/亩，楼面价900元/平，土地用途：居住用地

2019-播-29，位于遵义市播州区龙坑片区，面积总共：157.7亩，参考单价204万元/亩（该宗地块由四宗地块组成，四宗地块需整体出让，统一规划建设。其中有一宗纯商业地块，且需配建幼儿园，详情可以电联）

四、地块优势

三宗地均位于遵义市主城区播州区的龙坑片区，是连接播州区和红花岗区的枢纽，地段十分优越，周边配套资源非常完善。宗地三公里范围内医疗、幼儿园至高中教育、汽车站、高速出入口、核心商圈、休闲娱乐等各种配套一应俱全，附近有十多所重点学校，包括南白中学、新蓝外国语学校等贵州名校。

三宗地均为遵义市平台公司国有资产转让，付款方式灵活。除2013-GP-58A有两户共700平左右建筑需拆迁以外，其余均为净地状态，交付便捷，拿地即可进场动工。

宗地周边楼盘19年均价在5500以上，在经受疫情冲击出现降价以后仍能达到高层均价4700以上，洋房6000起。遵义市目前在播州区重点打造南部新城，作为贵阳和遵义双城经济圈的重要枢纽，市场支撑强劲，升值空间巨大，目前房价正处于普遍回升状况。