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一、城市概况

毕节金海湖新区（贵州毕节经济开发区）位于贵州省西北部，地处川滇黔三省结合部，属七星关—大方城市总体规划的中心城区。市公安局、人民检察院、法院已迁至金海湖新区。辖区内拥有一座职教城，内含多所高校。新区核心区距七星关区和大方县主城区均为15公里、距离省城贵阳150公里。辖区内的毕节飞雄机场是贵州省第二大支线机场，已开通国内重要城市19条航线；杭瑞高速、厦蓉高速毕节段已全线贯通；成贵快速铁路、昭黔铁路、隆黄铁路和毕水兴城际快速铁路在新区形成“四线共廊”格局，新区1小时融入黔中、1.5小时融入成渝、2小时融入“珠三角”经济圈，是毕节对内连接成渝、滇中、黔中经济区，对外通达东南亚、南亚的重要通道。是贵州省贵阳、遵义、毕节崛起的“金三角”重要组成部分。新区公路、铁路、航空等交通布局完善，是贵州省第二大交通枢纽和现代物流中心。

金海湖新区平畴幽谷，风光旖旎，其丰富的峡谷、河流、溶洞、森林等属典型的高原喀斯特地貌区。拥有世界罕见的主河道长 26 公里的城市峡谷——夜郎大峡谷、水域面积1200亩的金海湖湿地公园、库容量4000万立方米水域面积5000余亩的归化湖和10平方公里的营盘山森林公园等，将与百里杜鹃、织金洞、草海、韭菜坪、九洞天等景区形成毕节大旅游循环圈，是毕节旅游服务集散中心。

二、地块规划及优势

1、规划：①号地块77.16亩，容积率3.0，起拍价141万元/亩；②号地块112.76亩，容积率2.2,，起拍价116万元/亩；③号地块135.41亩，容积率3.0，起拍价131万元/亩；成交之日起三个月内支付成交款80%，余款六个月内付清。

2、优势：①地块周边教育氛围浓厚，紧邻毕节市新一中，周边的金海小学和金海中学已准备开工建设，且配备有一座已投入使用的青少年实训基地。

②地块西面紧邻夜郎西民族乐园，园区内商业体成熟且繁华，娱乐休闲设施齐全，周末、节假日吸引着大量毕节地区市民前来游玩体验，离金海湖湿地公园也仅仅只有2公里，将带动金海湖新区经济的发展。

③紧靠毕节市规模最大的医疗机构：第一人民医院二分院。该院为毕节市医疗机构中占地最宽、医疗设施设备最齐全的医院，是集医疗、教学、养老、养生等于一体的综合性医院。

④市区人口多，地块周边在售小区甚少，且销售火爆，均价在4500—5100之间，距离最近的生态丽景小区一、二期已全面售罄。其他两个小区凤凰城和金海新苑也是同样情况，目前金海湖新区内已到无房可售、无房可买的状况。